本文來源：時代財經(jīng)

深圳市住房和建設(shè)局近日印發(fā)的《深圳市拆除重建類城市更新單元保障性住房配建規(guī)定》明確，在《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》施行前，城市更新單元規(guī)劃已審批通過且未開工的城市更新單元，若城市更新單元規(guī)劃中已明確配建的保障性住房為出售型保障性住房，申報主體或?qū)嵤┲黧w可將出售型保障性住房建筑面積的 40% 調(diào)整為商品住房，其余 60% 按照城市更新單元規(guī)劃居住用地的平均容積率折算成用地無償移交政府，用地面積原則上不小于 3000 平方米。上述調(diào)整按照城市更新單元規(guī)劃非強制性內(nèi)容的修改程序申請規(guī)劃修改。申報主體或?qū)嵤┲黧w也可將城市更新單元配建的出售型保障性住房建筑面積的 50% 調(diào)整為商品住房，其余 50% 調(diào)整為配租型保障性住房。上述調(diào)整無需申請規(guī)劃修改，直接在用地批準或用地規(guī)劃許可階段同步研究確定。配租型保障性住房建成后無償移交政府，免繳地價。已簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的城市更新單元，上述調(diào)整后涉及地價變化的，應(yīng)當按規(guī)定補足地價。（時代財經(jīng) 梁爭譽）