3 月 27 日，紅星美凱龍（601828.SH、01528.HK）發(fā)布 2024 年年度報(bào)告。去年，紅星美凱龍實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 78.21 億元。值得關(guān)注的是，2024 年第四季度，紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到 7.48 億元，連續(xù)兩個(gè)季度為正，顯現(xiàn)改善信號(hào)。
同時(shí)，紅星美凱龍正加快與大股東建發(fā)戰(zhàn)略協(xié)同、資源互補(bǔ)的步伐，在住宅地產(chǎn)、電器、汽車(chē)等多個(gè)領(lǐng)域的成效初顯，受到業(yè)界關(guān)注。
建發(fā)是行業(yè)內(nèi)資深的供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)商，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已有數(shù)十年歷史。子公司建發(fā)房產(chǎn)連續(xù) 13 年獲得 " 中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 50 強(qiáng) "，2024 年位列第 8 位；子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)連續(xù) 18 年榮膺 " 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) "，2024 年榮膺 " 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力 " 第 23 位、" 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)產(chǎn)品力 " 第 17 位。
而紅星美凱龍正加速實(shí)現(xiàn)從物業(yè)商到商業(yè)運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)型，成為一家 " 設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)的公司 "。紅星美凱龍積極推進(jìn) "3+ 星生態(tài) " 戰(zhàn)略，以 " 家 " 為核心，從家居延伸到家電、家裝。家電家居家裝三者互為外延、互為入口、互為增量，共同創(chuàng)造好產(chǎn)品、好服務(wù)和創(chuàng)新的場(chǎng)景價(jià)值。其中，設(shè)計(jì)服務(wù)是 "3+ 星生態(tài) " 的靈魂，正在成為家裝流量的最前端，成為材料商、家電和家居產(chǎn)品的推薦者。
公開(kāi)資料顯示，在商業(yè)及住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，紅星美凱龍已與建發(fā)地產(chǎn)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)探索上下游資源聯(lián)動(dòng)。紅星美凱龍家裝設(shè)計(jì)服務(wù)可為建發(fā)房產(chǎn)業(yè)主提供個(gè)性化定制選裝、全周期的持續(xù)服務(wù)，紅星美凱龍可以利用現(xiàn)有渠道優(yōu)勢(shì)完成品牌產(chǎn)線和房企的嫁接。截至 2024 年底，紅星美凱龍與建發(fā)房產(chǎn)、聯(lián)發(fā)地產(chǎn)合作覆蓋 20 個(gè)城市超 100 個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，累計(jì)精準(zhǔn)拓客 10366 組。
此外，據(jù)接近紅星美凱龍內(nèi)部人士透露，紅星美凱龍還在 2024 年嘗試開(kāi)拓家電建材的供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)，基于原有的品牌方資源，與建發(fā)試點(diǎn)推進(jìn)若干產(chǎn)品線項(xiàng)目，包括板材、建材、家電、汽車(chē)等。
值得一提的是，紅星美凱龍發(fā)布年報(bào)的同日，其大股東建發(fā)也傳出一則重磅消息，或?yàn)榧t星美凱龍打開(kāi)更多的戰(zhàn)略協(xié)同想象空間。3 月 27 日，成都金融城三期 H10 地塊（土地性質(zhì)：純住宅）迎來(lái)出讓?zhuān)恋爻鲎屆娣e約 49 畝。經(jīng)多家房企競(jìng)價(jià) 213 輪，最終由建發(fā)以樓面價(jià) 4.12 萬(wàn)元 / 平方米斬獲，刷新了成都宅地單價(jià)新高。
近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，人們對(duì)美好生活的需求由 " 住有所居 " 向 " 住有宜居 " 轉(zhuǎn)變、由 " 有房住 " 向 " 住好房 " 轉(zhuǎn)變，對(duì) " 好房子 " 全生命周期品質(zhì)居住需求越來(lái)越高。在住宅地產(chǎn)與家居裝修、物業(yè)服務(wù)融合的創(chuàng)新服務(wù)模式中，紅星美凱龍與建發(fā)有望實(shí)現(xiàn)協(xié)同互補(bǔ)、雙向奔赴，共同擴(kuò)充商業(yè)版圖。
作為長(zhǎng)期企業(yè)戰(zhàn)略，"3+ 星生態(tài) " 也將積極推動(dòng)紅星美凱龍和建發(fā)供應(yīng)鏈、房地產(chǎn)、汽車(chē)等各業(yè)務(wù)板塊的資源協(xié)同與交流，在助力用戶價(jià)值回歸的同時(shí)，為紅星美凱龍與建發(fā)激發(fā)更多活力。
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