樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼據(jù)媒體消息，位于海珠區(qū)的保利天奕即將開放實景示范區(qū)和樣板間，應(yīng)該很快就會開盤。

據(jù)了解，項目預(yù)計首推 A1、A3、A7 三棟樓，產(chǎn)品涵蓋 120-140-190㎡所有戶型，目前吹風(fēng)價是 8-10 萬元 /㎡。

前幾天，保利天奕連拿 3 張預(yù)售證，合計 180 套住宅獲批，總建筑面積約 3 萬㎡。

獲批樓棟分別是 A1、A3、A7、A8 棟，其中 A1 棟為建面約 140㎡產(chǎn)品，層高 24 層，總建筑面積約 5997.8㎡；A3 棟建面約 120㎡產(chǎn)品，層高 17 層，總建筑面積約 3823.1㎡。

A7、A8 棟，則全部為建面約 190㎡左右的大戶型，層高均為 28 層，總建筑面積超 2 萬㎡。

可以看到，新獲批的四棟樓，除了 A7 棟處于項目中間位置，A1、A3 和 A8 棟則以圍合之式分布在周邊。

去年 10 月底，保利發(fā)展以 59 億元的價格，包攬拿下廣州海珠區(qū)琶洲南三宗宅地。這三宗地塊，總建面約 13.8 萬平方米，容積率均為 2.5，成交樓面價在 4.3 萬 / 平左右（未扣除配建）。

由于緊鄰在一起，三地塊也被外界形象地稱為 " 琶洲南三兄弟 "。

全盤共規(guī)劃 20 棟住宅，約 900 多套房源，容積率 2.5。采用全南板樓、南北對流設(shè)計，層高 16-32 層且北高南低，房屋層高均超 3 米，部分達 3.3 米。

不過，項目周邊還有不少尚未開發(fā)的 " 生地 "，附近的赤沙村舊改也是遙遙無期。項目北側(cè)，復(fù)建商業(yè)體雖然能帶來更完善的配套，但與之相對的樓棟，中低層視野會比較受限，采光可能也會有影響。

保利天奕項目開發(fā)商為廣東保利城市發(fā)展有限公司（以下簡稱 " 廣東保利發(fā)展 "），成立于 2011 年，是保利發(fā)展控股集團全資子公司。

目前，程璞擔(dān)任廣東保利發(fā)展董事長，劉實任總經(jīng)理。其中，程璞還擔(dān)任過保利發(fā)展（山東）有限公司的總經(jīng)理，于 2022 年 5 月卸任。