4 月 28 日，深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司與深圳市泊寓商業(yè)管理有限公司簽署深鐵項(xiàng)目租賃運(yùn)營合作框架協(xié)議，進(jìn)一步深化在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，深鐵置業(yè)將發(fā)揮其豐富的項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)勢，與萬科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運(yùn)營優(yōu)勢相結(jié)合，對適配長租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項(xiàng)目，開展合作運(yùn)營。

作為深鐵集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)站城開發(fā)板塊的全資子公司，深鐵置業(yè)以 " 軌道 + 物業(yè) " 創(chuàng)新模式持續(xù)刷新城市空間價(jià)值，已構(gòu)建覆蓋規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營全周期的 " 六好 + 六化 " 好房子體系。截至目前，深鐵置業(yè)總開發(fā)規(guī)模達(dá) 1819 萬平方米，在建體量 1104 萬平方米，連續(xù)十年銷售額破百億，持續(xù)領(lǐng)跑全國軌道交通綜合開發(fā)領(lǐng)域，2025 年首季迎來交付高峰，單季度實(shí)現(xiàn) 954 套住宅、16.39 萬平方米的品質(zhì)交付，累計(jì)交付量已達(dá) 5855 套、119 萬平方米，為租賃運(yùn)營合作提供了堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)基礎(chǔ)。

萬科長租公寓業(yè)務(wù)也持續(xù)擴(kuò)大行業(yè)領(lǐng)先 " 身位 "，規(guī)模、效率、納保量三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均位列行業(yè)第一。截至今年一季度，萬科長租公寓業(yè)務(wù)累計(jì)管理規(guī)模超 26 萬間，其中納保房源超 12 萬間，憑借數(shù)字化運(yùn)營優(yōu)勢，萬科在大規(guī)模經(jīng)營下仍保持業(yè)內(nèi)最高的運(yùn)營效率，出租率近 95%，客戶滿意度長期保持 95% 以上。同時，萬科長租公寓業(yè)務(wù)的服務(wù)品質(zhì)已獲超 5700 家企業(yè)客戶認(rèn)可，其中不乏騰訊、比亞迪、大疆等知名企業(yè)。

此次戰(zhàn)略合作是萬科與大股東深鐵集團(tuán)融合發(fā)展的最新實(shí)踐，有助于深鐵資產(chǎn)的良性循環(huán)，也能推動萬科長租公寓業(yè)務(wù)的發(fā)展。此次合作也體現(xiàn)了大股東對萬科長租公寓業(yè)務(wù)的充分認(rèn)可，用實(shí)際行動對萬科長租公寓業(yè)務(wù)發(fā)展給予了大力支持。

業(yè)內(nèi)人士指出，萬科已把 " 租 " 的多項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)做到了行業(yè)第一，積累了忠實(shí)的客戶群體，還實(shí)現(xiàn)了RIETs、Pre-REITs等不動產(chǎn)基金的突破，隨著大股東的持續(xù)支持和國內(nèi)租賃市場的進(jìn)一步發(fā)展，萬科長租公寓業(yè)務(wù)的前景值得期待。

相關(guān)公司：深鐵置業(yè) , 萬科 sz000002, 泊寓