睿思網(wǎng)訊：4 月 29 日，南寧成交 1 宗位于江南新沙路以東、高棠路以南的 34 畝商住地塊，由邦泰集團(tuán)旗下子公司昆明邦澤置業(yè)有限公司以總價(jià) 1.74 億元競(jìng)得，樓面價(jià) 2468 元 / 平方米。

編號(hào) GC2025-020 地塊，位于江南區(qū)新沙路以東、高棠路以南，靠近地鐵 5 號(hào)線江南公園站，毗鄰江南主干道南建路、高棠路，可快速前往江南萬(wàn)達(dá)、龍光藍(lán)鯨世界、金凱商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)體，擁有南寧三中初中部（江南校區(qū)）、文嶺小學(xué)、文嶺路幼兒園、平陽(yáng)小學(xué)等教育配套。地塊出讓面積為 22747.36 平方米（折合 34.121 畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)（零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館），容積率>1.5 且≤ 3.1，商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為 1%-3%，其余為住宅；建筑密度≤ 30%，綠地率≥ 35%，建筑高度≤ 100 米，地塊起拍單價(jià)為 483 萬(wàn)元 / 畝，起始樓面價(jià)為 2337 元 / 平方米。實(shí)際成交單價(jià)為 510 萬(wàn)元 / 畝，成交樓面價(jià)為 2468 元 / 平方米，溢價(jià)率約 5%。此外，地塊需配建公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、黨群服務(wù)中心、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地、社區(qū)居民健身設(shè)施等。