4 月 29 日晚間，華發(fā)股份（600325.SH）發(fā)布了 2025 年第一季度的財務(wù)報告。公告顯示，2025 年一季度華發(fā)股份實現(xiàn)營業(yè)收入 184.84 億元，歸母凈利潤 1.90 億元。截至一季度末，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額 294.9 億元，較去年同期增加 45%。在房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào) " 止跌回穩(wěn) " 的背景下，華發(fā)股份積極把握行業(yè)機遇，交出了一份難能可貴的一季度業(yè)績答卷，展現(xiàn)出其作為龍頭房企的非凡實力與韌性。
一季度銷售創(chuàng)歷史新高，戰(zhàn)略深耕釋放增長動能
4 月 16 日國家統(tǒng)計局披露數(shù)據(jù)顯示，2025 年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，到位資金同比增幅明顯。在當(dāng)日國新辦發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局副局長盛來運指出，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場延續(xù)了止跌回穩(wěn)態(tài)勢，交易活躍度持續(xù)提升。行業(yè)回暖背景下，房企 " 尖子生 " 華發(fā)股份展現(xiàn)出強勁發(fā)展韌性。華發(fā)股份 2025 年一季度實現(xiàn)銷售金額 294.9 億元，同比提升 45%，位列克而瑞 2025 年 1-3 月中國房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售榜單第 8 位，創(chuàng)下季度排名歷史新高。值得關(guān)注的是，在近三年行業(yè)深度調(diào)整期中，華發(fā)股份實現(xiàn)逆周期突圍，銷售排名從 2021 年的第 32 位躍升至 2024 年的第 10 位，三年間攀升 22 個位次，成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的優(yōu)等生。
△克而瑞 2025 年 1-3 月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜截圖
2025 年首季，華發(fā)股份在全國多個戰(zhàn)略要地奏響熱銷凱歌。在華東地區(qū)，海上都薈以 7.5 億銷售額包攬松江區(qū)金額、套數(shù)雙料冠軍；虹橋四季項目更以 4.7 億業(yè)績橫掃大虹橋趙巷板塊金額、面積、套數(shù) " 三冠王 "，雙盤聯(lián)動點燃滬上改善型市場熱潮。在西南重鎮(zhèn)成都，錦宸院項目首開 155 套即告售罄，二度加推后以單季 22.6 億銷售額、245 套成交，穩(wěn)居成都主城 4 萬 + 頂豪市場三項榜首；閱天府項目則以 12 億業(yè)績制霸天府新區(qū) 3-4 萬單價高端市場，包攬?zhí)讛?shù)、面積、金額三項桂冠?；氐街楹４蟊緺I主場，華發(fā)股份更是以全域 2675 套成交的戰(zhàn)績強勢登頂：橫琴薈、橫琴璽單季吸金超 20 億；灣璽壹號以 18.6 億銷售額、港澳客戶成交占比第一的佳績問鼎全市銷冠；琴澳新城、金灣府等標(biāo)桿項目持續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域市場。
戰(zhàn)略支撐方面，華發(fā)股份 2024 年新增上海、廣州、成都、西安等 6 個核心城市項目，持續(xù)優(yōu)化核心城市戰(zhàn)略布局。2025 年，公司持續(xù)加碼高潛力區(qū)域，一季度成功競得成都錦江區(qū)三圣街道地塊，項目規(guī)劃打造集住宅、商業(yè)于一體的高端住宅綜合體，將與公司在成都高新區(qū)已布局的項目形成品牌聯(lián)動效應(yīng)，增強公司在成都的市場影響力。這種 " 精準(zhǔn)落子高能級城市 + 高效轉(zhuǎn)化價值地塊 " 的戰(zhàn)略組合，不僅確保資產(chǎn)質(zhì)量，更在分化市場中抓住結(jié)構(gòu)性機遇，為后續(xù)發(fā)展儲備充足動能。
"科技+"賦能產(chǎn)品，為中國式 " 好房子 " 提供珠海方案
在 2025 年兩會期間，住建部部長倪虹提出的 " 住宅樓層高不低于 3 米 " 這一表述，成為了人們熱議的焦點。隨后在 3 月 31 日，住建部正式對外發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》，這一規(guī)定將于 5 月 1 日起正式施行。無論從購房者還是開發(fā)商、政府的角度，" 好房子 " 都備受期待，被行業(yè)人士認為是中國房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折點。如果說銷售突破印證了華發(fā)股份的經(jīng)營韌性，那么其 " 科技 +" 好房子產(chǎn)品體系的全面落地，則標(biāo)志著企業(yè)從 " 規(guī)模競爭 " 向 " 價值創(chuàng)造 " 的跨越。
2024 年，華發(fā)股份在業(yè)內(nèi)重磅推出 " 科技 + 好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) "，與華為、順豐、億航等行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)展開深度合作，將鴻蒙系統(tǒng)、無人機配送等前沿科技融入到 " 科技 +" 好房子以及第四代住宅的建設(shè)過程中。華發(fā)股份明確以 " 數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化 " 作為堅實技術(shù)支撐，在 " 安全、舒適、綠色、智慧 " 四大核心維度上精心雕琢，構(gòu)建起十五優(yōu)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，全方位發(fā)力推進新型住宅產(chǎn)品體系的研發(fā)工作，致力于為中國房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新模式樹立起可借鑒的珠海范本。
△華發(fā) " 科技 +" 好房子產(chǎn)品體系
作為全國首個 " 華發(fā)科技 + 好房子 " 項目，同時也是全球首個實現(xiàn)無人機配送的智慧社區(qū)，華發(fā)珠海灣于近日璀璨登場亮相，項目首日開放便迎來了接待量破千人的盛況，首期開盤更是實現(xiàn)去化 279 套、成交金額 8 億元的佳績。從戶型設(shè)計上超高的得房率，到無人機配送、AI 管家、全屋智能等前沿智慧場景真正落地實現(xiàn)，再到打造獨具匠心的垂直立體園林、全齡友好社區(qū)，華發(fā)珠海灣不僅生動且具象地展示了 " 好房子 " 的可落地標(biāo)準(zhǔn)，更是為中國式 " 好房子 " 建設(shè)提供了極具創(chuàng)新性和可操作性的 " 珠海方案 "，有效重塑了市場對于未來人居的想象空間。
△華發(fā) · 珠海灣無人機外賣配送實景圖
2025 年一季度的亮眼業(yè)績，是華發(fā)股份深耕主業(yè)、擁抱變革的縮影。在行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，華發(fā)股份以科技為筆、以責(zé)任為墨，書寫著 " 好房子、好服務(wù)、好生態(tài) " 的人居新篇章。未來，這家以創(chuàng)新為基因的企業(yè)，將繼續(xù)以不懈創(chuàng)新的標(biāo)桿產(chǎn)品回應(yīng)時代需求，為中國房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供更具價值的解決方案。
相關(guān)公司：華發(fā)股份 sh600325
