證券之星消息，2025 年 4 月 18 日城投控股（600649）發(fā)布公告稱(chēng)公司于 2025 年 4 月 17 日召開(kāi)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。
具體內(nèi)容如下：
問(wèn)：高管您好，請(qǐng)您如何看待行業(yè)未來(lái)的發(fā)展前景？謝謝。
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)受到政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口變化、市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)等多種因素的共同影響，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，公司堅(jiān)定看好行業(yè)發(fā)展前景。
問(wèn)：身處行業(yè)下行周期，但 2024 年公司的銷(xiāo)售規(guī)模實(shí)現(xiàn)了翻倍以上的逆勢(shì)增長(zhǎng)，公司如何展望未來(lái)的企業(yè)愿景？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。2024 年，公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)得益于過(guò)去幾年優(yōu)質(zhì)土地資源的獲取，未來(lái)公司將通過(guò) " 開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與金融 " 三者協(xié)同發(fā)展，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)與資本雙重力量，加快向房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展轉(zhuǎn)型，積極探索國(guó)資國(guó)企改革和上市公司高質(zhì)量發(fā)展路徑，穩(wěn)步塑造核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。謝謝！
問(wèn)：高管您好，國(guó)資委曾表示，要求國(guó)有企業(yè)把上市公司市值管理作為一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略管理，請(qǐng)貴公司的市值管理的規(guī)劃是什么？謝謝。
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司積極貫徹落實(shí)證監(jiān)會(huì)、交易所、國(guó)資委等監(jiān)管機(jī)構(gòu)有關(guān)上市公司市值管理的要求，未來(lái)，公司將通過(guò)持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)質(zhì)效、深化多層次投資者關(guān)系管理、加大現(xiàn)金分紅力度、提升信息披露質(zhì)量、實(shí)施股份購(gòu)計(jì)劃、堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作、強(qiáng)化 " 關(guān)鍵少數(shù) " 責(zé)任、加強(qiáng)科技創(chuàng)新等舉措，全面提升公司投資價(jià)值，切實(shí)增強(qiáng)投資者報(bào)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。謝謝！
問(wèn)：領(lǐng)導(dǎo)您好！第二大股東弘毅投資是否還有減持意愿？公司運(yùn)營(yíng)持續(xù)向上，在二股東有減持訴求時(shí)能否供支持，強(qiáng)化市值管理，讓企業(yè)價(jià)值更好地在資本市場(chǎng)兌現(xiàn)？謝謝！
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司已提示股東嚴(yán)格遵守減持規(guī)定，若有新一輪減持安排，將及時(shí)履行相關(guān)信披義務(wù)。謝謝！
問(wèn)：高管您好，請(qǐng)貴公司未來(lái)盈利增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素有哪些？謝謝。
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司將以 " 保持開(kāi)發(fā)合理增量、做大運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)效益、提升金融服務(wù)能級(jí) " 為主線，在每年一定量滾動(dòng)開(kāi)發(fā)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加快推動(dòng)向不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)延伸，借助資本市場(chǎng)構(gòu)建 " 投、融、建、管、退 " 全產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)輕重資產(chǎn)的優(yōu)化布局和聯(lián)動(dòng)升級(jí)，繼續(xù)加大在產(chǎn)業(yè)投資方面的比重，不斷深化上市公司價(jià)值創(chuàng)造能力，為企業(yè)健康良性、可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造源源不斷的新動(dòng)力。謝謝！
問(wèn)：今年各家上市公司都在編制 " 十五五 " 規(guī)劃，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)下這個(gè)時(shí)間點(diǎn)。貴司如何判斷當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，如何爭(zhēng)取更大的發(fā)展？謝謝。
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)受到政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口變化、市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)等多種因素的共同影響。" 十五五 " 期間，面對(duì)行業(yè)的深度調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的諸多不確定性，公司將始終堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為引領(lǐng)，以 " 打造房地產(chǎn)特色化全產(chǎn)業(yè)鏈綜合性一流企業(yè) " 為目標(biāo)，持續(xù)推動(dòng) " 開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與金融 " 三大板塊的協(xié)同發(fā)展，不斷深化上市公司價(jià)值創(chuàng)造能力，為企業(yè)健康良性、可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造源源不斷的新動(dòng)力。謝謝！
問(wèn)：請(qǐng)未來(lái)在上海城市更新領(lǐng)域，城投控股有相應(yīng)發(fā)展規(guī)劃嗎？企業(yè)未來(lái)的投資核心價(jià)值如何在城市更新里體現(xiàn)？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。多年以來(lái)，公司通過(guò)新江灣城成片土地開(kāi)發(fā)、露香園風(fēng)貌區(qū)域保護(hù)等經(jīng)典案例的經(jīng)驗(yàn)積累，在上海城市更新領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)愈加顯現(xiàn)，在上海形成了一定的品牌知名度，產(chǎn)品創(chuàng)新能力也在不斷增強(qiáng)。未來(lái)我們還會(huì)進(jìn)一步關(guān)注上海城市更新中有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)，打造更多的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。謝謝！
問(wèn)：高管您好，請(qǐng)公司和龍湖合作是出于什么考量？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司全資子公司上海城投置地（集團(tuán)）有限公司參與上海松江泗涇保障房大居新凱家園的建設(shè)任務(wù)，經(jīng)多年開(kāi)發(fā)建設(shè)，已建成住宅、學(xué)校、文體中心等各類(lèi)項(xiàng)目，居民入住率不斷攀升。為滿足社區(qū)群眾對(duì)社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套建設(shè)的需求，公司近日與龍湖商業(yè)達(dá)成新凱集中商業(yè)項(xiàng)目合作意向。公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和整體管控，龍湖商業(yè)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，以期實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。謝謝！
問(wèn)：城投寬庭作為上海最大的保租房運(yùn)營(yíng)主體之一，中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)模預(yù)期大概在什么水平？報(bào)表層面是否 2025 年即可實(shí)現(xiàn)盈利？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。" 城投寬庭 " 作為公司租賃住房運(yùn)營(yíng)品牌，借助保租房 REITs 的發(fā)行，已取得市場(chǎng)先機(jī)。目前累計(jì)運(yùn)營(yíng)社區(qū) 9 個(gè)，管理規(guī)模超 1.3 萬(wàn)套，總運(yùn)營(yíng)規(guī)模正在向著 " 十四五 " 末達(dá)到 2 萬(wàn)套的目標(biāo)邁進(jìn)。" 城投寬庭 " 已成為公司快速發(fā)展的板塊，未來(lái)公司將繼續(xù)以規(guī)模化運(yùn)營(yíng)為基礎(chǔ)，做精服務(wù)，做強(qiáng)品牌。謝謝！
問(wèn)：近期上海土地市場(chǎng)熱度升，體現(xiàn)了區(qū)位強(qiáng)大的吸引力。我們?nèi)绾慰创F(xiàn)在的拿地機(jī)遇？作為上海國(guó)資背景的房企，我們?cè)谫Y源獲取上有什么優(yōu)勢(shì)？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司根據(jù)政策動(dòng)向、市場(chǎng)變化情況，合理做好未來(lái)投資安排，積極拓展商品房、特別是上海中心城區(qū)核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地資源以及保障房和保障性租賃住房布局，密切關(guān)注上海土地出讓相關(guān)信息，積極籌劃布局上海中心城區(qū)、舊區(qū)改造、城中村以及片區(qū)開(kāi)發(fā)等公司優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域投資機(jī)會(huì)。同時(shí)，公司將圍繞主業(yè)，著重房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行布局，積極投資城投主業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，努力把握有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)。謝謝！
問(wèn)：" 好房子 " 已經(jīng)成中央給出的重要發(fā)展方向，我們歷史上在打造高端住宅產(chǎn)品上頗有心得，面對(duì)接下來(lái)為圍繞產(chǎn)品品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)，我們有什么先行優(yōu)勢(shì)，如何應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。作為長(zhǎng)期深耕上海的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，過(guò)去 30 年來(lái)，我們打造了新江灣城、露香園、璟雲(yún)里等一系列優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，對(duì)上海的住宅市場(chǎng)有著深刻的理解。我們始終將品質(zhì)和創(chuàng)新作為推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的核心動(dòng)力，在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，我們將更加關(guān)注住戶(hù)的需求和房屋品質(zhì)的打造，以創(chuàng)新、低碳、綠色、人文的理念，進(jìn)一步聚焦新材料和新技術(shù)的運(yùn)用，不斷提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。
問(wèn)：2024 年公司升派息率，同時(shí)給出了回購(gòu)安排，增加股東信心。公司目前如何看待市值管理？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司根據(jù)證監(jiān)會(huì)、交易所的相關(guān)要求，合規(guī)開(kāi)展市值管理。公司響應(yīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)《上市公司監(jiān)管指引第 10 號(hào)——市值管理》和上海證券交易所《關(guān)于開(kāi)展滬市公司 " 提質(zhì)增效重報(bào) " 專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的倡議》，結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略和實(shí)際情況，制定了《估值提升計(jì)劃暨提質(zhì)增效重報(bào)行動(dòng)方案》，并已于 2025 年 3 月 29 日披露。公司將通過(guò)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)質(zhì)效、深化多層次投資者關(guān)系管理、加大現(xiàn)金分紅力度、提升信息披露質(zhì)量、實(shí)施股份購(gòu)計(jì)劃、堅(jiān)持規(guī)范運(yùn)作、強(qiáng)化 " 關(guān)鍵少數(shù) " 責(zé)任、加強(qiáng)科技創(chuàng)新等舉措，全面提升公司投資價(jià)值，樹(shù)立公司在資本市場(chǎng)的良好形象，希望能給投資者帶來(lái)長(zhǎng)期的、合理的報(bào)。謝謝！
問(wèn)：高管您好。請(qǐng)貴公司本期財(cái)務(wù)報(bào)告中，盈利表現(xiàn)如何？謝謝。
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司 2024 年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 94.32 億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為 2.43 億元，展現(xiàn)出了良好的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性與韌性。
問(wèn)：公司融資成本是否有下降區(qū)間？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司 2024 年的綜合融資成本為 4.04%，2023 年和 2022 年的綜合融資成本分別為 4.17% 和 4.70%，近三年來(lái)，整體呈穩(wěn)步下降趨勢(shì)。公司通過(guò)多渠道開(kāi)展融資，在保障公司發(fā)展資金需要的同時(shí)，降低融資成本。謝謝！
問(wèn)：公司營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)，但凈利潤(rùn)下降的原因是什么？
答：尊敬的投資者您好，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。公司營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，2024 年，公司露香園二期 D1 地塊、匯樾庭、高陽(yáng)新里商品房項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入約 81.17 億元。受土地、建安等成本上升、限價(jià)政策、項(xiàng)目差異等因素影響，房產(chǎn)業(yè)務(wù)整體盈利空間收窄，并且公司投資收益同比上年減少。綜上所述，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比減少。謝謝！
城投控股（600649）主營(yíng)業(yè)務(wù)：以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和金融為主業(yè) , 圍繞房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)布局的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán) , 業(yè)務(wù)范圍涵蓋商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、保障性租賃住房開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、科技園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、片區(qū)開(kāi)發(fā)、城中村改造、城市歷史風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)功能性開(kāi)發(fā)、酒店建設(shè)與管理、配套餐飲、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)管理、不動(dòng)產(chǎn)金融等。
城投控股 2024 年年報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入 94.32 億元，同比上升 268.6%；歸母凈利潤(rùn) 2.43 億元，同比下降 41.58%；扣非凈利潤(rùn) 1.06 億元，同比下降 18.66%；其中 2024 年第四季度，公司單季度主營(yíng)收入 85.16 億元，同比上升 625.04%；單季度歸母凈利潤(rùn) 4.59 億元，同比上升 279.87%；單季度扣非凈利潤(rùn) 3.45 億元，同比上升 388.77%；負(fù)債率 74.31%，投資收益 2.59 億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用 6.45 億元，毛利率 14.54%。
該股最近 90 天內(nèi)共有 2 家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買(mǎi)入評(píng)級(jí) 2 家；過(guò)去 90 天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為 6.34。
以下是詳細(xì)的盈利預(yù)測(cè)信息：
融資融券數(shù)據(jù)顯示該股近 3 個(gè)月融資凈流出 8052.91 萬(wàn)，融資余額減少；融券凈流入 145.38 萬(wàn)，融券余額增加。
以上內(nèi)容為證券之星據(jù)公開(kāi)信息整理，由智能算法生成（網(wǎng)信算備 310104345710301240019 號(hào)），不構(gòu)成投資建議。
